In het kort
Opent een externe website.
Een thuis voor ieder mens. Daar werken we bij Domesta elke dag aan. Voor jongeren die hun eerste huis zoeken, mensen die zorg nodig hebben, gezinnen die willen groeien of ouderen die kleiner willen wonen. Als woningcorporatie met een groot sociaal hart staan we midden in de samenleving, met aandacht voor huurders, wijken en buurten. We verhuren ruim 10.000 sociale huurhuizen en (zorg)vastgoed in de gemeenten Coevorden, Emmen en Hoogeveen.
De komende jaren staan we voor grote uitdagingen: we verduurzamen 2.500 huizen, bouwen circa 800 nieuwe huizen en vernieuwen de manier waarop we bouwen en onderhouden door te ontwikkelen met conceptuele bouw. Jaarlijks investeren we meer dan € 40 miljoen in ons vastgoed.
Wil jij impact maken in deze enorme opgave? Dan zoeken we jou!
Een nieuwe rol in een ambitieuze opgave
Als projectontwikkelaar ben jij de motor achter onze vastgoedprojecten. Vanaf de initiatieffase tot de realisatie zorg jij dat projecten haalbaar zijn, passen binnen onze financiële en maatschappelijke kaders, én daadwerkelijk van de grond komen.
Je vertaalt de projectopdracht van onze assetmanager naar een concreet plan, onderzoekt de haalbaarheid, stelt businesscases en fasedocumenten op en begeleidt projecten door voorbereiding, vergunningstrajecten en aanbestedingen heen. Daarbij neem je anderen mee, stuur je het interne projectteam aan (van woonconsulenten tot wijkconsulenten en contractbeheerder) en zorg je voor duidelijke besluitvorming.
Je bent een verbinder met een stevige persoonlijkheid: iemand die weet hoe de vastgoedwereld werkt, onderhandelt met gemeenten en aannemers, interne en externe afspraken naadloos laat aansluiten en mensen in beweging krijgt.
Jouw team en plek in de organisatie
Je komt te werken bij de afdeling Vastgoed in het team Ontwikkeling en Beheer. Arjan Gils is de teamleider. Samen brengen jullie de vastgoedambities van Domesta verder. Je bent sparringpartner voor de assetmanager en werkt nauw samen met collega’s van wonen, onderhoud, financiën en communicatie.
Wat ga je doen?
- Je ontvangt projectopdrachten van de assetmanager en werkt deze verder uit tot haalbare en gedragen plannen.
- Je onderzoekt haalbaarheid, risico’s, marktontwikkelingen en verschillende scenario’s.
- Je stelt fasedocumenten op (ontwikkelfase, ontwerpfase, aanbesteding).
- Je toetst projecten aan financiële kaders, maatschappelijke meerwaarde en strategische doelen.
- Je stelt stiko's op en rekent deze samen door met de controller.
- Je stuurt het projectteam aan en bewaakt voortgang, kwaliteit, deadlines en besluitvorming.
- Je zorgt voor de benodigde vergunningen en contracten, inclusief afstemming met bewoners.
- Je bent gesprekspartner voor gemeenten, aannemers en adviesbureaus en leidt onderhandelingen.
- Je bewaakt het hele proces van initiatief tot aanbesteding en bereidt de overgang naar realisatie voor.
Projecten waaraan je gaat werken:
- Sloop en nieuwbouw 44 huizen Coevorden
- Nieuwbouw 38 huizen Coevorden
- Herontwikkeling oude schoollocatie Hoogeveen
- 35 zorgappartementen Emmen
- Sloop en nieuwbouw 28 huizen Hoogeveen
Wat breng jij mee?
Je hebt:
- ruim hbo-werk- en denkniveau
- aantoonbare ervaring met projectontwikkeling en vastgoedrekenen
- kennis van gebiedsontwikkeling, businesscases en relevante wet- en regelgeving
- sterke onderhandelingsvaardigheden en strategisch inzicht
- een netwerk in de vastgoedwereld en gevoel voor wat er speelt in onze regio
- kennis van het ontwikkelen met zorgvastgoed is een pré
- kennis van het ontwikkelen met conceptuele bouw is een pré
En je bent:
- daadkrachtig, resultaatgericht en iemand die stevig in zijn schoenen staat;
- een verbinder die interne en externe belangen bij elkaar brengt;
- iemand die mensen kan meenemen in een proces en afspraken vertaalt van binnen naar buiten en andersom;
- procesmatig sterk, met oog voor deadlines en kwaliteit.
Dit krijg je van ons
Je komt terecht in een open organisatie met een fijne werksfeer, waar je écht het verschil kunt maken. Je krijgt de ruimte om bij te dragen aan iets wat ertoe doet: een thuis voor ieder mens.
- Je werkt 36 uur per week. Eerst voor een jaar met uitzicht op vast.
- Je krijgt een salaris van € 5.097 tot maximaal € 6890. Dit is schaal K cao Woondiensten per 1 januari 2026.
- Je werkt op kantoor in Emmen en gewoon thuis. Zo creëer je voor jezelf de beste balans tussen werk en privé. Dat vinden we namelijk belangrijk.
- Voor woon-werkverkeer krijg je een reiskostenvergoeding van € 0,23 per kilometer (max. 50 km enkele reis).
- Werk je thuis? Dan ontvang je € 2,40 per dag thuiswerkvergoeding.
- Je krijgt een telefoonvergoeding van € 33 per maand.
- Je kan tot € 900 declareren voor je thuiswerkplek en extra spullen voor je Domesta-laptop.
- Je krijgt elk jaar een keuzebudget van € 608. Jij bepaalt zelf waaraan jij dit uitgeeft. Denk aan een sportabonnement, het kopen van een extra vrije dag enzovoort.
- Wil je een studie of opleiding volgen? Dat is bij ons de normaalste zaak van de wereld!
- En natuurlijk krijg je alles waar je recht op hebt uit de cao Woondiensten, zoals een goede pensioenregeling en een eindejaarsuitkering van 4%.
Reageren kan tot en met 11 januari 2026
Enthousiast geworden? Reageer dan uiterlijk 11 januari 2026. Yvonne van der Veen (P&O-adviseur) ziet je sollicitatie graag binnenkomen op [email protected].
Vragen?
Heb je inhoudelijke vragen? Stel ze aan Arjan Gils (teamleider Ontwikkeling en Beheer). Wil je liever eerst een kopje koffie drinken met Arjan? Dat kan ook! Je kunt Arjan bellen op (0591) 57 01 17.
Zet alvast in je agenda
Als we je uitnodigen voor een gesprek, dan is dat op 19 januari 2026. Was dit gesprek een succes? Dan praten we graag verder op 26 januari 2026.
De vacature publiceren we ook intern. Bij gelijke geschiktheid krijgt de interne kandidaat voorrang.
Uitzend- of wervingsbureaus hoeven niet op deze vacature te reageren. Daar doen we toch niets mee.
