Elkien | Ontwikkelaar

Over Elkien
Elkien is een grote woningcorporatie in Friesland. We hebben ruim 18.800 woningen. Zowel in de stad als op het platteland. We werken elke dag aan de thuiscorporatie. Bij alles wat we doen, zetten we onze bewoners centraal. Dit doen we door samen thuis te geven. Samen zorgen we voor betaalbare woningen van goede kwaliteit in buurten en wijken waar het plezierig wonen is. Hoe oud je ook bent en waar je ook vandaan komt. Want bij Elkien vinden we dat iedereen een thuis verdient. We staan midden in de samenleving en werken samen met bewoners, stakeholders, partners aan een goed woon- en leefklimaat. Als een van de grootste corporaties in Friesland zijn we ons bewust van onze impact en onze belangrijke positie binnen het domein wonen in deze provincie.

Elkien heeft de ambitie om circa 200 nieuwbouwwoningen per jaar op te leveren. Om dit resultaat te behalen is het team Vastgoedsturing elke dag met veel energie aan de slag om de initiatieven hiervoor op te starten. De ontwikkelaar is onderdeel van dit team. Het team wordt aangestuurd door de Manager Vastgoedsturing.

Wat ga je doen?
Elkien heeft de ambitie om mooie en duurzame projecten te realiseren die van toegevoegde waarde zijn voor de steden en dorpen waar Elkien woningen verhuurt. Als Ontwikkelaar bij Elkien ga je de uitdaging aan dat er gebouwd kan blijven worden voor de doelgroepen met een kleinere beurs. Als ontwikkelaar houd je je bezig met projectontwikkeling. De projecten zijn variërend in omvang en programma, je werkt aan meerdere projecten tegelijk.

Het begint bij de koers van Elkien en de portefeuillestrategie. We willen in 2050 een CO2 neutrale woning portefeuille hebben. Dit bereiken we onder andere door vervangende nieuwbouw en uitbreidingsnieuwbouw. Je bent gesprekspartner voor de portefeuillemanager als het gaat over uitbreidingslocaties en gebiedsontwikkelingen. In samenwerking met gemeenten werk je aan een stedenbouwkundig plan, maak je afspraken over het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan.

Voor de vervangende nieuwbouw ben je de sparringpartner voor de assetmanagers in de haalbaarheidsfase van sloop/nieuwbouw projecten. Na de haalbaarheidsfase ben je verantwoordelijk voor de gehele ontwikkeling van initiatief tot aan de opdracht aan onze externe partners. Dat betekent dat je overeenkomsten opstelt (zoals anterieure overeenkomsten) en procedures in goede banen leidt (zoals bestemmingsplan procedures). Je  stelt,  samen met de assetmanager, het investeringsvoorstel op. 

Concreet betekent dit dat zodra een project voldoende ontwikkeld is en de risico’s beheersbaar zijn, een heldere productieopgave met projectkaders overgedragen wordt aan de collega’s van de afdeling Vastgoed Realisatie. Je blijft betrokken, maar dan meer op afstand.

Wat bieden we jou?

• Betekenisvol werk; iedereen verdient immers een (t)huis en jij draagt daaraan bij.
• Afhankelijk van jouw kennis en ervaring bedraagt jouw bruto maandsalaris € 4.804 tot € 6.493 bruto op basis van 36 uur per week. De functie valt in schaal K - CAO Woondiensten. De CAO Woondiensten biedt uitgebreide arbeidsvoorwaarden, zoals een goed pensioen bij SPW.
• Daar bovenop ontvang je jaarlijks vakantiegeld van 8% en een eindejaarsuitkering van 2% van je brutoloon.
• Je start met een jaarcontract. Maar we gaan graag voor langere termijn het avontuur met je aan.
• Een dienstverband voor 32 tot 36 uur per week. Kies je voor 36 uur per week, dan mag je dit verdelen over 4 werkdagen.
• 218,6  vakantie uren per jaar bij een 36-urige werkweek. En de mogelijkheid om elk jaar arbeidsvoorwaarden tegen elkaar uit te ruilen, zoals het bijkopen van verlofuren. 
• Voor jouw reiskosten naar kantoor ontvang je € 0,23 per km (tot 75 km enkele reis) of kun je al jouw kosten voor het openbaar vervoer declareren. We hebben poolauto’s bij Elkien die je kunt gebruiken voor zakelijk werkverkeer, of je ontvangt hiervoor € 0,40 per km.
• We werken bij Elkien hybride. Dat betekent zowel in de gebieden, op kantoor als thuis. Je ontvangt een laptop en een mobiele telefoon van ons. Daarnaast zorgen we er natuurlijk voor dat je thuis een top werkplek hebt. Je kunt spullen via ons lenen en zelf aanschaffen met je thuiswerkbudget. Het thuiswerkbudget is € 500 voor 3 jaar.
• Persoonlijke groei en professionele ontwikkeling vinden we erg belangrijk, dit stimuleren en ondersteunen we dan ook ruimschoots. Daarnaast heb je toegang tot ons online leerplatform Kiener. Hier kan je uiteenlopende trainingen volgen. 
• Vitaliteitsbudget van € 240 per jaar, wat je bijvoorbeeld kunt inzetten voor jouw sportabonnement.

Wie ben jij?

We verwachten dat je op de hoogte bent en blijft van de (nieuwbouw) ontwikkelingen voor betaalbare woningbouw. Jouw nieuwsgierigheid naar nieuwe woningproducten en innovaties houdt iedereen scherp. Daarnaast ben je elke dag bezig met het verbeteren van onze processen en onderlinge samenwerking.

Jij:

• beschikt over wo werk- en denkniveau;
• hebt ervaring op medior niveau in projectontwikkelingen en hebt hierdoor een integrale kijk op nieuwbouwprojecten en ervaring met stakeholdermanagement;
• hebt affiniteit met bewonersparticipatie
• hebt naast technisch inhoudelijke kennis, ook financiële, juridische, stedenbouwkundige en marktkennis;
• bent altijd alert op en, binnen en buiten jouw werkveld, actief op zoek naar innovaties en maatschappelijke trends die je vervolgens toepast in je werk;
• kunt goed organiseren en behoudt het overzicht over alle werkzaamheden die je bij andere partijen hebt uitgezet;
• vindt persoonlijke ontwikkeling en samenwerken in teams belangrijk;
• bent resultaatgericht en overtuigend in je communicatie op verschillende niveaus.

Wil je meer weten
over deze functie?
Neem contact op met Ellen Stevens van Schaik, Manager Vastgoedsturing, via 06 21 26 27 73.

Is dit jouw 
volgende baan?
Dan horen we graag van jou! Heb je vragen over de procedure? Neem dan contact op met Evelien van de Poll, HR adviseur, via 06 15 95 46 40.