Lefier | Werkvoorbereider dagelijks onderhoud Emmen

Lefier maakt zich sterk voor een samenleving waarin iedereen een thuis heeft, zich thuis voelt, zichzelf kan zijn en volwaardig kan meedoen. Wij bieden ruim 30.000 huishoudens een betaalbaar thuis. 

Goed en veilig kunnen wonen én letten op de kosten. Dat vraagt om Lefhebbers!

Ieder jaar voeren onze onderhoudsmedewerkers maar liefst 50 tot 60 duizend reparaties uit in onze huurwoningen! Met oog voor onze huurder proberen we het dagelijks onderhoud aan woningen en de reparatieverzoeken van onze huurders zo goed en snel mogelijk af te handelen. Dit alles moet natuurlijk in goede banen worden geleid.

Vanwege interne doorstroom zoeken wij een werkvoorbereider.

Ben jij die spin in het web die goed kan plannen en organiseren? Ben jij klantgericht en technisch onderlegd? Kun jij omgaan met hectiek? En denk jij graag mee met de onderhoudsmedewerkers uit je gebied en onze externe leveranciers bij complexe klantvragen? Dan zijn we op zoek naar jou!

Wat zijn jouw uitdagingen?

• Je bereidt het dagelijks onderhoud voor, zowel qua inhoud (aanvragen asbestinventarisaties, kostensturing, opdrachtbonnen etc.) als planning gericht op het realiseren van vastgestelde doelstellingen (efficiency, effectiviteit, kostenbeheersing etc.).
• Je voert inspecties uit en houdt toezicht op de uitvoering van de werkzaamheden zodat deze binnen de gestelde termijn, budgetten en kwaliteitseisen worden gerealiseerd. Je instrueert de uitvoerende partij hierbij m.b.t. technische oplossingen.
• Je adviseert over en spreekt huurders aan op bewonersgedrag. 
• Je vraagt kostenramingen en/of offertes aan, beoordeelt en beslist over de uit te voeren werkzaamheden volgens raming/offerte.
• Je verstrekt opdrachten aan externe partijen, maakt afspraken over de te leveren bijdragen en bewaakt de voortgang.
• Je zorgt voor opdrachtverstrekking en planning van de onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd door de eigen onderhoudsdienst.
• Je stemt af met de allround vakmannen over de voortgang van (vervolg)werkzaamheden en instrueert de allround vakman bij ingewikkelde vraagstukken.
• Je informeert de huurder over de voortgang van de werkzaamheden.
• Je zorgt mede voor een goede relatie met de regiepartners, monitort en bewaakt de geleverde bijdragen en zorgt voor afstemming over voortgang en (dreigende) problemen.
• Je analyseert en beoordeelt de kostenontwikkeling van het dagelijkse onderhoud en de effectiviteit en efficiency van processen, doet voorstellen voor benodigde aanpassingen en te nemen maatregelen en levert gegevens aan voor periodieke rapportages.
• Je regelt de werkzaamheden voor het verwijderen van asbest (inspecties, sanering etc.) en geeft hiertoe opdracht aan derden.
• Je pakt taken en klachten adequaat op.
• Je bestelt specifieke materialen zoals keukens.

Waar wij blij van worden

• Je bent een verbinder, die de huurder nooit uit het oog verliest.
• Je bent flexibel en, indien nodig, ook inzetbaar in één van onze andere teams op een andere locatie, kunt tegen een soms stressvolle werkomgeving en loopt graag een stapje harder.
• Je bent resultaat- en klantgericht en streeft naar hoge klanttevredenheid.
• Je hebt kennis van calculatie, prijsvorming en kostenbeheersing.
• Je bent een planner, kunt goed organiseren en beoordelen.
• Je bent mondeling en schriftelijk vaardig en kunt goed onderhandelen.
• Je bent digitaal vaardig.
• Je bent communicatief sterk en kunt goed samenwerken.
• Binnen een team durf je de kartrekker te zijn.
• Je weet een goede afweging te maken tussen klant- en organisatiebelang.
• Je beschikt over een MBO+- HBO opleiding (richting) bouwkunde, bent in bezit van VCA VOL en hebt tenminste 2 jaar werkervaring in een soortgelijke functie.

Wat wij jou bieden

• Een betekenisvolle baan waarin je dagelijks het verschil maakt, samen met een betrokken en enthousiast team. 
• Impact waar je trots op kunt zijn: jouw werk draagt direct bij aan het woonplezier van duizenden mensen. 
• Ruimte om te groeien: Lefier ondersteunt jouw vakinhoudelijke en persoonlijke ontwikkeling volop. 
• Bouw mee aan de toekomst: jouw ideeën en inzet zorgen voor impact op de levens van onze huurders. 
• Uitstekende arbeidsvoorwaarden volgens de CAO Woondiensten. 
• Een uitgebreid en flexibel pakket aan regelingen, alles netjes op een rij in onze arbeidsvoorwaardenfolder. 

Over Lefier
Goed wonen bereikbaar houden voor iedereen. Duurzaam, veilig en betaalbaar. Dat is waar we ons als woningcorporatie sterk voor maken. Da’s niet alleen een grote verantwoordelijkheid, maar ook een flinke uitdaging. 
Het is voor ons dus cruciaal daadkrachtig en vernieuwend te blijven. Daarom staan we open voor ambitieuze Lefhebbers: maatschappelijk betrokken mensen met liefde voor hun vak en een gezonde dosis lef. Herken jij je hierin? Dan ben je van harte welkom.  
Je krijgt alle support en ruimte om het verschil te maken. Zo bouw je niet alleen duurzaam aan het woonplezier van onze huurders, je tilt ook je eigen ontwikkeling naar een steeds hoger niveau. Wil je ons beter leren kennen? Kijk dan op www.lefier.nl

Meer weten of solliciteren?
Neem dan contact op met Margreet Bruinsma

Telefoonnr. werk06 - 51 30 81 62

E-mail werk[email protected]

Meteen solliciteren?
Graag! We zijn erg benieuwd naar je!

Wij vragen je om bij indiensttreding een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) aan te leveren. De kosten voor het aanvragen van de VOG worden door Lefier vergoed.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.