Actium | adviseur zakelijke markt

Actium zoekt een adviseur zakelijke markt

Ben jij een gedreven vastgoedprofessional met kennis en liefde voor het verkopen en het verhuren van vastgoed? Onderhoud je graag contact met verschillende doelgroepen/stakeholders? Heb je ervaring in het adviseren over en het sluiten van vastgoedtransacties? En het onderhouden van relaties rondom het verhuren van bedrijfsonroerendgoed en zorgvastgoed? Dan ben jij meer dan welkom in ons team Wijken.

We stellen ons eerst even voor. Wij zijn Actium!

En om met de deur in huis te vallen: we zijn een ambitieuze woningcorporatie in acht gemeenten in Drenthe en Friesland. We bieden aan ongeveer 17.000 huishoudens een fijn thuis.

Bij Actium vind je de ruimte om met ideeën te komen, initiatief te nemen én uit te proberen. Je wordt onderdeel van een fijn, bevlogen en betrokken team aanpakkers. We zoeken elkaar op en staan voor elkaar klaar. Samen openen we nieuwe deuren naar betere dienstverlening en meer woongeluk. Je krijgt ruime verantwoordelijkheid, de vrijheid om je werk op jouw manier in te vullen en goed te combineren met je privéleven. Bovendien bieden we volop mogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen.

Als adviseur zakelijke markt

Als adviseur zakelijke markt ben je verantwoordelijk voor de verkoop van huurwoningen, de ondersteuning bij nieuwbouw koopprojecten en de verhuur van maatschappelijk, zorg- en bedrijfsonroerendgoed. Je speelt een cruciale rol in het onderhouden van relaties met kopers en huurders en fungeert als verbindende schakel tussen interne en externe partijen.

Je taken zijn veelzijdig en verdeeld over drie gebieden. Jaarlijks begeleid je zelfstandig het verkoopproces van huurwoningen. Daarnaast werk je nauw samen met projectleiders, makelaars en notarissen bij de verkoop van nieuwbouw koopwoningen. Binnen de verhuur van zorg- en bedrijfsonroerendgoed ben jij het eerste aanspreekpunt voor huurders, beheer je contracten en zorg je voor een soepel verloop van het verhuurproces. Ook ben je verantwoordelijk voor de verhuur van bedrijfsonroerendgoed binnen verschillende complexen, zoals ruimtes voor kinderdagverblijven en fysiotherapeuten. Je zorgt ervoor dat deze ruimtes verhuurd blijven en handelt vragen over huurcontracten en gebruikswensen adequaat af.

Wat ga je doen?

• Levert input voor complexsessies en adviseert samen met assetmanagement, strategie & beleid en de portefeuillemanager over de verkoop van de woningportefeuille.
• Adviseert over marktmogelijkheden van bestaand bezit en nieuwbouw, en ontwikkelt een verkoopstrategie op basis van resultaten van woningmarktonderzoeken.
• Verstrekt advies en ondersteuning over de toepassing van Koopgarant binnen de vastgoedportefeuille en leidt de terugkoopprocedure.
• Adviseert over verkoopmethodes, -producten en –vormen en past deze toe.
• Coördineert het verkoopproces van vastgoed, inclusief voorlichting, opstellen van randvoorwaarden, administratieve afhandeling en nazorg (aftersales).
• Verzorgt de inkoop van ondersteunende diensten ter bevordering van de verkoop van bezit, zoals het maken van afspraken met taxateurs en notarissen rondom de tarieven en voorwaarden.
• Zorgt voor interne rapportages.
• Zorgt dat kopers met een goed gevoel terugkijken op hun aankoop van hun nieuwe thuis!
  

BOG/MOG/ZOG

• Adviseert samen met het team assetmanagement en de programmamanager Wonen, Welzijn en Zorg over de kansen en risico’s van de ZOG-portefeuille, signaleert kansen, en verricht acquisitie voor zowel verhuur- als verkoopactiviteiten.
• Geeft advies over huurcontracten en bijbehorende huursommen en periodes.
• Beheert zorgvuldig huurcontracten, inclusief bijbehorende data en inhoudelijke afspraken, en onderhandelt over nieuwe of gewijzigde overeenkomsten.
• Je bent verantwoordelijk voor het afhandelen en opvolgen van klantvragen, ook zorg je voor de vertaling van incidenten naar relevante trends en beleidsaanpassingen.
• Jij bent het gezicht voor onze zakelijke klanten.

Grondposities

• Adviseert over en verzorgt de aankoop of verkoop van grondposities.
• Je hebt kennis van en overzicht in de grondbank en kan op basis van deze informatie, advies uitbrengen over desinvesteringen.

Verder heb je/ben je

• Minimaal hbo werk- en denkniveau.
• Een afgeronde opleiding richting makelaardij en/of relevante werkervaring binnen de makelaardij en/of een zorgorganisatie
• Ervaring en kennis rondom het verhuren van zorgvastgoed is een pre.
• Je hebt enkele jaren werkervaring in een vergelijkbare positie
• Je hebt affiniteit met wet- en regelgeving die voortvloeien uit koop/huur- en contractrecht.
• Uitstekende vaardigheden als het gaat om onderhouden van relaties en het uitbouwen van netwerken.
• Ondernemend; jij weet jezelf te starten en anderen te enthousiasmeren.
• Een dienstverlenende, daadkrachtige en nieuwsgierige instelling.
• Organisatiesensitief en omgevingsbewust.
• Een aanpakker; je kijkt verder dan je functieprofiel en vindt het leuk om nieuwe dingen op te pakken.

Hoor je bij ons team dan krijg je

• Een functie bij een vooruitstrevend bedrijf mét leuke collega’s.
• De inschaling is schaal I tussen de € 4.088,00 en € 5376,00 bruto per maand op basis van 36 uur.
• Een dienstverband voor de duur van één jaar met zicht op een vast dienstverband.
• 23,7 vakantiedagen per jaar (bij 36-urige werkweek). En de mogelijkheid om elk jaar verlof te kopen.
• Een structurele eindejaarsuitkering van 2% van het individuele jaarsalaris
• Onze arbeidsvoorwaarden zijn volgens CAO Woondiensten en bieden veel ruimte om je te ontwikkelen. Daarnaast kennen we goede secundaire arbeidsvoorwaarden zoals:
  • Een waarderingsbeloning bij normaal/goed functioneren van 0,7% van het bruto jaarsalaris inclusief vakantiegeld + een brutobeloning van € 725,- naar rato dienstverband.
  • Vitaliteitsbudget. Dit budget kun je inzetten voor allerlei doeleinden die bijdragen aan jouw vitaliteit, zoals bijvoorbeeld sporten, stoppen met roken of lifestyle-advies.
  • De mogelijkheid om in overleg thuis te werken, een laptop, mobiel en een volledige thuiswerkplek in bruikleen.

Kennismaken of vragen voor ons?

Voor inhoudelijke vragen kun je bellen met Marcel van Dijk, teammanager Wijken. Hij hoort graag van je! Hij is te bereiken via 0592 400 372. Heb je vragen over de procedure? Neem dan contact op met Lian Breider hrm- adviseur. Je kan haar bereiken op 0592 400 119.

Al enthousiast? Stuur ons een korte motivatie waarin je iets over jezelf vertelt en waarom deze baan jouw interesse heeft gewekt. Dat mag per brief, video of op een andere creatieve manier. Dit kun je samen met je cv uploaden via: https://go.zoektjou.nu/actium/vacature/adviseur-zakelijke-markt-1

Zet vast in je agenda

• Reageren kan tot en met vrijdag 21 maart
• Je hoort uiterlijk dinsdag 25 maart of je wordt uitgenodigd voor een gesprek
• De gesprekken staan gepland op vrijdag 28 maart tussen 13:00 en 16:00 uur