Projectleider Gebiedsontwikkeling

Als projectleider gebiedsontwikkeling geef je leiding aan complexe, multidisciplinaire projecten die de leefomgeving van onze gemeente bepalen. Je bent integraal verantwoordelijk voor de voorbereiding, aansturing en uitvoering. Je bewaakt tijd, geld en kwaliteit, spreekt de taal van ondernemers en projectontwikkelaars en zorgt voor een goede samenwerking met bestuur en opdrachtgever.

Je werkt daarbij nauw samen met beleidsadviseurs (onder andere stedenbouwkundigen, planjuristen en de planeconoom), omwonenden en andere belanghebbenden.

Wat ga je doen?

Je gaat werken aan uiteenlopende projecten in de opstartfase, zoals de woningbouwontwikkeling in Veenhuizen (herontwikkeling van de oude supermarkt- en schoollocatie), de transformatie van recreatiegebied Oosterduinen naar een toekomstbestendig woon- en verblijfsgebied, flexwonen in Roden voor tijdelijke huisvesting van spoedzoekers en de kleinschalige woningbouw in Roderwolde gericht op lokale behoefte en leefbaarheid.

Je rol in projecten

• Je stelt een plan van aanpak op waarin je het project afbakent: resultaat, planning, capaciteit, financiën, risico’s en beheersmaatregelen. Daarmee creëer je duidelijkheid voor jezelf, het projectteam en de organisatie.
• Je werkt, samen met collega’s, nota’s van uitgangspunten of andere kaders uit waarmee je richting geeft aan de ontwikkeling. Daarbij breng je belangen van inwoners, ontwikkelaars, natuur, leefbaarheid en beleid bij elkaar en zorg je voor een gedragen basis.
• Je vertaalt beleidskaders en ambities naar concrete plannen: ontwikkelvarianten, scenario’s en ruimtelijke uitwerkingen zoals schets-, voorlopig en definitief ontwerp en bestek. Je zorgt dat deze bestuurlijk beslisbaar zijn en passen binnen de kaders.
• Je bewaakt de voortgang, planning, financiën en kwaliteit en stuurt zo nodig bij, zodat projecten binnen tijd, geld en scope blijven.
• Je organiseert participatie en samenwerking met inwoners, ondernemers, maatschappelijke organisaties en ontwikkelaars. Je haalt wensen, zorgen en ideeën op en vertaalt die realistisch naar je project.

Leiding en samenwerking

• Je stuurt multidisciplinaire projectteams aan met collega’s van ruimtelijke ordening, vastgoed, wonen, duurzaamheid, juridische zaken, communicatie en andere disciplines.
• Je werkt intensief samen met interne opdrachtgevers, omwonenden, belanghebbenden, ondernemers en projectontwikkelaars.
• Je verbindt verschillende domeinen en fungeert als bruggenbouwer tussen strategie, beleid en uitvoering.
• Je communiceert op meerdere niveaus en schakelt soepel tussen inhoud, proces, participatie en bestuurlijke advisering.

Besluitvorming en bestuurlijke advisering

• Je bereidt besluitvorming voor college en raad zorgvuldig voor door het opstellen van heldere notities, adviezen, raadsvoorstellen en scenario-afwegingen.
• Je adviseert het college over richting, keuzes en consequenties binnen woningbouw en gebiedsontwikkelingen.
• Je werkt met korte lijnen richting bestuur en draagt veel verantwoordelijkheid binnen je projecten.

Van visie naar uitvoering

• Je leidt (complexe) gebiedsontwikkelingen van initiatief tot en met realisatie en oplevering.
• Je coördineert ontwerp- en uitvoeringsstappen en houdt partijen verbonden, zodat plannen niet alleen goed bedacht worden maar ook daadwerkelijk zichtbaar worden in onze dorpen.
• Je staat dichtbij inwoners en partners: van bewonersavonden organiseren tot locatiebezoeken en gesprekken in de dorpen.

Je komt terecht in een hecht en informeel team van ongeveer 25 collega’s. Het team bestaat uit projectleiders en adviseurs op het gebied van gebiedsontwikkeling, duurzaamheid, vastgoed, grondzaken, planologie en aanverwante disciplines.. Binnen dit team vorm je samen met je directe collega’s de vakgroep Gebiedsontwikkeling, bestaande uit vier projectleiders gebiedsontwikkeling (waar jij één van wordt) en drie projectsecretarissen. In deze vakgroep werk je intensief samen aan uiteenlopende gebieds- en woningbouwopgaven. De sfeer is informeel, de lijnen zijn kort. Je krijgt veel vrijheid om je werk op jouw manier in te richten, in een omgeving waar ook veel wordt gelachen. We investeren in elkaar, bieden ruimte om te groeien en zijn benaderbaar, open en collegiaal. Hier krijg je vertrouwen, verantwoordelijkheid en de kans om écht het verschil te maken.

Als mens ben je:

• Een natuurlijke bruggenbouwer met uitstekende communicatieve vaardigheden
• Omgevingsbewust, analytisch sterk en resultaatgericht
• Gemotiveerd, positief ingesteld en iemand die denkt: “Ik pak dit op”
• In staat om relaties op te bouwen én te onderhouden
• Een leider die eigenaarschap toont en het voortouw durft te nemen

Aan kennis en ervaring heb je bij voorkeur:

• Hbo- of wo-werk- en denkniveau (hbo+ of universitair is een pré)
• Kennis van gemeentelijk beleid, ruimtelijke ordening, planontwikkeling en procedures
• Vermogen om maatschappelijke ontwikkelingen te duiden en te sturen op financiën
• Ervaring met projectmatig werken in het publieke domein (pré)
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
• Ervaring met het aansturen van projectteams
• Je kunt raadsvoorstellen schrijven, belangen afwegen en helder adviseren binnen een publieke organisatie richting college en bestuur
• En belangrijk: je brengt specifieke werkervaring mee die écht aansluit op deze functie. Dat betekent dat je óf ervaring hebt als beleidsadviseur in het ruimtelijke domein binnen een gemeente, óf ervaring hebt als projectleider gebiedsontwikkeling. Zonder ervaring in één van deze twee richtingen kun je in deze rol niet voldoende aansluiten.

Herken je jezelf in deze tekst, heb je de competenties en zie jij jezelf groeien in deze rol, maar heb je niet álle gevraagde ervaring? Dan horen we alsnog heel graag van je. We zijn net zo nieuwsgierig naar jouw motivatie, drive en talent als naar je cv.

Werken bij Noordenveld betekent een functie met impact in een omgeving waar je gezien wordt. Je krijgt de ruimte om zelfstandig te werken én samen te bouwen aan de toekomst van onze gemeente.

Wij bieden:

• Een salaris volgens schaal 10a van de CAO Gemeenten: minimaal €4.132,- en maximaal €5.947,- bruto (o.b.v. 36 uur)
• Een individueel keuzebudget van 17,05% van je brutosalaris
• Een leasefietsregeling met een werkgeversbijdrage van €75 per maand OF reiskostenvergoeding bij gebruik van het OV van de werkelijke kosten en bij eigen vervoer van € 0,23 per kilometer. In alle gevallen geldt dat er maximaal € 46,- per dag wordt vergoed
• Een arbeidsovereenkomst voor een jaar, met uitzicht op een vast dienstverband
• Flexibele werktijden en de mogelijkheid om deels thuis te werken
• Een laptop en telefoon om hybride werken te ondersteunen
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en opleiding
• Een goed pensioen via ABP en een collectieve zorgverzekering
• Een informele, collegiale werkomgeving met korte lijnen en veel betrokkenheid

Zie jij jezelf in deze functie, maar wil je eerst nog iets meer weten? Neem dan gerust contact op met Kees Brouwer, teamleider ruimtelijke ontwikkeling. Je kunt bellen via 088-050 8113 of mailen naar [email protected].

Wil je liever eerst vrijblijvend kennismaken om te ontdekken of deze rol én onze gemeente bij je passen? Ook dat kan. Kees maakt graag tijd vrij voor een kop koffie of thee, of een telefonisch gesprek, om je meer te vertellen over het werk, het team en de manier van samenwerken. Hij is beschikbaar van maandag t/m donderdag om 16.00 uur en op vrijdag van 11.00 tot 12.00 uur.
Voel je vooral welkom, zolang je qua competenties en ervaring kunt aansluiten, denken we graag met je mee.

Ben je enthousiast geworden en wil je solliciteren? Stuur ons dan je cv en een motivatie die bij jou past. Je kunt solliciteren via de website Vooruit in Drenthe. Maak eenvoudig een account aan, upload je cv en motivatiebrief, en dien je sollicitatie in. Heb je een vraag of wil je liever je sollicitatie mailen dat kan naar [email protected]. We kijken ernaar uit om je sollicitatie te ontvangen. Reageren kan t/m 4 januari 2026.

Deze vacature staat tegelijk intern en extern open.