In het kort
Wie zijn wij?
Dynhus is een sociaal maatschappelijke huisvester in de Friese gemeenten De Fryske Marren en Súdwest Fryslân en volop in beweging. Wij willen mensen perspectief bieden met een thuis. Een fijne woning in een prettige buurt. Wij willen dicht bij de mensen zijn, echt naar ze luisteren en oplossingen op maat bieden. Dat doen we vooral samen. Samen met de huurders, samen met mensen van de gemeente en tal van maatschappelijke organisaties.
Dynhus is een organisatie met grote ambitie. Gericht op vandaag én de toekomst. Hieraan werken wij met zo’n 47 betrokken en bevlogen collega’s.
Wat ga je doen?
De functie Portefeuille- & Assetmanager is nieuw binnen Dynhus. Vanuit de kernwaarden creatief, daadkrachtig en betrokken, ga je de functie vorm en inhoud geven. Je maakt deel uit van het stafteam.
Jij bent verantwoordelijk voor het maximaal laten renderen van de vastgoedportefeuille (maatschappelijk, financieel en technisch). Je vertaalt de wensportefeuille naar vastgoedstrategieën en complexplannen, waarbij je verantwoordelijk bent voor aansturing van de procesrealisatie van de wensportefeuille. Je draagt bij aan de strategie en vervult de rol van ‘eigenaar’ van het vastgoed op tactisch niveau. In deze regiefunctie ben je in nauw contact met alle stakeholders. Ook draag je actief bij aan het continue proces van kwaliteitsverbetering, innovatie en procesoptimalisatie.
Portefeuillemanagement
- Je volgt, signaleert en analyseert relevante vastgoedontwikkelingen.
- Je stelt de wensportefeuille op en analyseert, optimaliseert en evalueert deze.
- Je vertaalt de wensportefeuille naar vastgoedstrategieën en complexplannen.
- Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van gebiedsvisies, complexbeheer/-verbeterplannen, investerings- en verkoopplannen en je voert hier regie op.
- Je maakt onze vastgoedstrategie meetbaar door kaders en KPI’s te ontwikkelen en actualiseren.
- Je draagt bij aan de totstandkoming van de gehanteerde uitgangspunten en vaststelling van de marktwaardes van complexen (door externe taxateur). Ook adviseer je over bijstellingen en mutaties in marktwaardes en fungeert hierbij als sparringpartner voor team Financiën.
- Je ondersteunt en coacht collega’s in het implementeren van vastgoedstrategieën in processen en uitvoering.
- Je adviseert over en levert input voor de onderhoudsbegroting en vanuit de prestaties van de complexen.
- Je adviseert het managementteam over de meerjareninvesteringsbegroting en andere portefeuille- en assetmanagementvraagstukken.
Assetmanagement
- Je realiseert een zo hoog mogelijk financieel, technisch en maatschappelijk rendement door sturing op de meest gewenste vastgoedvoorraad zoals geformuleerd in de wensportefeuille.
- Je monitort, bewaakt en rapporteert de prestaties op portefeuille- en complexniveau en stuurt hierbij op optimaal maatschappelijk, technisch en financieel rendement vanuit huur, onderhoud en beheer.
- Je voert prestatieanalyses uit, inclusief scenario- en investeringsanalyses. Toetsing vindt mede plaats vanuit het investeringsstatuut en koersplan.
- Je stelt de complexstrategie vast op basis van analyses en toetst deze met collega’s, binnen de kaders van het investeringsstatuut en koersplan.
Wie ben je?
Je hebt een scherpe blik op vastgoed en een neus voor kansen. Jij combineert strategisch denken met daadkracht en bent niet bang om beslissingen te nemen. Je hebt ruime ervaring op het gebied van Portefeuille- en Assetmanagement. Je volgt de ontwikkelingen op vastgoedgebied op de voet. Je bent betrokken en creatief. Je bent analytisch sterk, doortastend en hebt lef. Communicatief en adviesvaardig ben je sterk en een regiefunctie is je meer dan op het lijf geschreven. Je hebt ruime ervaring met projectontwikkeling en – leiding. Dit geldt ook voor beleidsontwikkeling en -evaluatie. Je weet draagvlak te creëren en zaken gedaan te krijgen. Je denkt out of the box en wil het altijd een beetje beter doen. Je hebt een hbo+/wo opleidings- en werkniveau.
Wat wij bieden:
Deze nieuwe functie geeft je alle ruimte om jouw visie op portefeuille- en assetmanagement in de praktijk te brengen. Daarnaast krijg je bij ons:
- Een contract voor 36 uur per week, in eerste instantie voor 12 maanden, met de intentie om dit om te zetten naar onbepaalde tijd. Wil je liever 4 x 9 uur werken? Dat kan.
- Een salaris tot maximaal € 7198,- bruto per maand (bij 36 uur, schaal L, cao Woondiensten), afhankelijk van je ervaring en opleiding.
- Uitstekende primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een eindejaarsuitkering, pensioenregeling en collectieve verzekeringen.
- Ruime ontwikkelmogelijkheden, met een opleidingsbudget afgestemd op jouw persoonlijke groei en de organisatiebehoefte.
- Een gezonde, inspirerende en veilige werkomgeving, waarin je tijd- en plaats onafhankelijk kunt werken.
- Een dynamische werkomgeving, waar we samen werken aan de toekomst van sociaal en maatschappelijk vastgoed.
Denk jij dit profiel kan beter en heb je daar ideeën bij? Daarover gaan we graag in gesprek!
Enthousiast?
We komen graag met je in contact! Vragen over de vacature kan je stellen aan Anneli Bouckaert, directeur-bestuurder, [email protected], 0514 – 608 033. Mail je motivatie voor 24 maart 2025 met een cv/loopbaanoverzicht naar Manon Otte, Adviseur Mens & Organisatie, [email protected].
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.
