Woonconcept | Teammanager niet planmatig onderhoud

Ben jij een mensgerichte en daadkrachtige leidinggevende met kennis van vastgoedonderhoud? Krijg je energie van het coachen van teams én van het verbeteren van processen? We zijn op zoek naar een teammanager die overzicht kan houden, prioriteiten weet te stellen en zorgt dat onderhoudswerkzaamheden soepel verlopen? Dan is dit jouw functie.

Over Woonconcept

Bij Woonconcept werken we elke dag samen aan ons ultieme doel: “Alle bewoners trots op hun thuis!” Met circa 11.000 woningen in Meppel, Hoogeveen en Steenwijkerland, en daarnaast multifunctionele centra en zorgvoorzieningen, zetten we ons in voor goed en betaalbaar wonen. Dat betekent niet alleen verduurzamen en nieuwbouw realiseren, maar ook zorgen voor een uitstekende dienstverlening aan onze huurders. Onze organisatie is de afgelopen jaren in ontwikkeling. We bouwen aan een wendbare en lerende organisatie waarin teams veel ruimte en verantwoordelijkheid krijgen. Teammanagers spelen daarin een belangrijke rol. Zij zorgen voor duidelijke kaders, goede samenwerking en de ontwikkeling van medewerkers.

Binnen de afdeling vastgoed werken verschillende teams aan nieuwbouw, renovatie, verduurzaming en onderhoud. Het team niet planmatig onderhoud (NPO) zorgt ervoor dat onze woningen dagelijks goed blijven functioneren voor bewoners.

In totaal werken er ongeveer 160 betrokken en enthousiaste collega’s vanuit ons kantoor in Meppel. De sfeer is open, toegankelijk en informeel. Samenwerken, werkplezier en gedrevenheid staan bij ons centraal.

Hoe ziet jouw rol eruit als teammanager niet planmatig onderhoud?

Als teammanager geef je leiding aan het team niet planmatig onderhoud. Dit team bestaat uit ongeveer 27 collega’s, waaronder vakmannen en ook de technische beheerders. Samen zorgen zij voor het dagelijks onderhoud van onze woningen.

Je zorgt voor een goed functionerend team, duidelijke werkprocessen en een efficiënte uitvoering van het onderhoud. Daarbij werk je nauw samen met andere teams binnen Vastgoed en met collega-teammanagers binnen de organisatie.

Binnen Woonconcept werken we vanuit dienend leiderschap. Jij ondersteunt medewerkers om hun werk goed te kunnen doen, geeft vertrouwen en stimuleert eigenaarschap.

Wat je concreet doet:

• Leiding en teamontwikkeling – Je geeft leiding aan ongeveer 27 medewerkers en zorgt voor een team waarin samenwerking, vakmanschap en ontwikkeling centraal staan.
• Dagelijks onderhoud organiseren – Je bent verantwoordelijk voor de uitvoering van mutatieonderhoud, reparatieonderhoud en het afhandelen van technische klachten.
• Sturing op kwaliteit en voortgang – Je bewaakt planning, kwaliteit en voortgang van onderhoudswerkzaamheden en stuurt bij waar nodig.
• Bedrijfsvoering en organisatie van het werk – Je zorgt voor een effectieve inzet van capaciteit, veilige werkomstandigheden en een goede organisatie van middelen en voorraad.
• Procesverbetering en digitalisering – Je kijkt continu hoe onderhoudsprocessen slimmer en efficiënter georganiseerd kunnen worden en benut daarbij de mogelijkheden van digitalisering.
• Samenwerking binnen vastgoed – Je werkt nauw samen met collega-teammanagers, contractmanagers en vastgoedspecialisten om integrale keuzes te maken binnen de afdeling.

In deze rol combineer je mensgericht leiderschap met inhoudelijke kennis van vastgoedonderhoud. Je houdt overzicht, stelt prioriteiten en zorgt dat het team elke dag goed werk kan leveren voor onze bewoners.

Wat neem je mee?

• HBO werk- en denkniveau.
• Gedegen bouwkundige en/of vastgoedkennis.
• Je bent een mensgerichte leidinggevende die medewerkers coacht, vertrouwen geeft en ruimte biedt voor ontwikkeling.
• Je hebt affiniteit met het vakgebied en verstaat de taal van de vakman.
• Je weet wat er speelt in het dagelijks onderhoud en kunt daar goed over meedenken en het gesprek over voeren.
• Je stuurt op hoofdlijnen en resultaten. Je geeft ruimte en verantwoordelijkheid aan professionals, maar bewaakt wel de koers en het overzicht.
• Je bent besluitvaardig. Je durft knopen door te hakken wanneer dat nodig is en neemt verantwoordelijkheid voor gemaakte keuzes.
• Je bent communicatief sterk en weet mensen met elkaar te verbinden.
• Je bent analytisch en neemt beslissingen op basis van feiten en informatie.

Wat bieden wij jou?

• Impactvolle functie – Jij speelt een sleutelrol in het professionaliseren en verduurzamen van ons vastgoed.
• Salaris – Functieschaal K: €5.097 – €6.890 bruto per maand (op basis van 36 uur, conform CAO Woondiensten).
• Flexibiliteit – Standplaats Meppel, met mogelijkheden om deels hybride te werken.
• Ontwikkeling – Ruimte voor opleidingen en doorgroei binnen een innovatieve organisatie.
• Werkmiddelen – Laptop, telefoon en een opleidingsbudget.
• Eindejaarsuitkering – 4% van je jaarsalaris.

Solliciteren

Ben jij klaar om jouw leiderschap en expertise in niet planmatig onderhoud in te zetten bij Woonconcept? Stuur dan je cv en motivatiebrief uiterlijk 12 april 2026. De vacature wordt intern én extern gepubliceerd. Interne kandidaten hebben voorrang bij gelijke geschiktheid.

Vragen over de functie? Neem contact op met Ard Hengeveld (Manager Vastgoed a.i.). Voor vragen over de procedure kun je terecht bij Guus Holthof (HR-adviseur) via 088 – 61 62 000.

Een (ontwikkel)assessment en een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) maken deel uit van de procedure.