Facilitair manager | Area Reiniging

1. AREA
Area Reiniging is een overheidsgedomineerde vennootschap die in 2006 is ontstaan uit een gezamenlijke ambitie van de gemeenten Coevorden, Emmen en Hoogeveen om een schone, veilige en duurzame leefomgeving te creëren voor iedereen in de regio. De gemeenten hebben Area opgericht om zo te kunnen zorgen voor continuïteit, beheersing van de kosten, professionalisering van de organisatie en een sterke positie in de keten. Ook het vergroten van het maatschappelijk nut zoals sociale werkgelegenheid en verduurzaming waren duidelijke grondleggers van de oprichting van het bedrijf.

Area is de lokale afvalinzamelaar en reiniger. Bekend en bemind en vertrouwd voor inwoners. Met afval inzamel- en reinigingswagens. Area is een uitvoeringsbedrijf die diensten verleent aan zowel gemeenten, met inmiddels circa 110.000 huishoudens, als voor duizenden commerciële klanten in de regio. Daarnaast verzorgt Area de gladheidsbestrijding en projectmanagement VANG (van afval naar grondstoffen). Ook verzorgt Area de afvalinzameling voor gemeente Oldambt. Area is een ondernemende, innovatieve en maatschappelijke organisatie. Dagelijks zetten 160 medewerkers zich met volle overtuiging en passie in.

Missie :
Afval is waardevol, samen verduurzamen. Door het op de juiste manier in te zamelen, te scheiden en te verwerken wil Area bereiken dat zoveel mogelijk afval wordt hergebruikt.

Area is een maatschappelijke organisatie. Zo vindt Area het belangrijk om ook mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt een fijne en veilige werkomgeving te bieden. Daarnaast gaat Area zorgvuldig om met maatschappelijk geld.

Focus op herbruikbare grondstoffen en de door ontwikkelingen naar verdere logistieke professionalisering zijn de pijlers van de strategische koers. Door afvalvermindering en samenwerking kan de omslag naar de circulaire economie versneld worden en tegelijkertijd kan een verdere kostenvermindering gerealiseerd worden. Samenwerking leidt tot gegarandeerde, kostenefficiënte en hoogwaardige recycling van steeds meer herbruikbare grondstoffen.


Naar de website: https://www.areareiniging.nl


Plaats in de organisatie
Als facilitair manager leg je verantwoording af aan de algemeen directeur. Daarnaast stem je dagelijks de dienstverlening af met de lijnmanagers.

Je geeft leiding aan een tweetal ondersteunende medewerkers en aan de coördinator van de demontage hal.


2. FUNCTIE
Je bent een facilitair manager die planmatig werkt en daadkrachtig is met een technische achtergrond en ervaring in facilitair. Je bent in staat om, met input van collega’s, een goed beeld te vormen van de huidige situatie, verbetermogelijkheden en kansen voor de toekomst op de onderdelen binnen Area facilitair. Aandacht hebben en het ten uitvoer brengen van relevante en omvangrijke compliance is van groot belang. Je loopt voorop, geeft de richting aan en je hebt oog voor je omgeving. Delegeren is belangrijk en je staat stevig in je schoenen met betrekking tot urgentie en prioritering van wensen en vragen vanuit het bedrijf.

In 2026 wil men nieuwbouw plegen voor de varia gebouwen. Ook is een nieuw meerjarig onderhoudsprogramma nodig voor verschillende locaties waar je mee aan de slag gaat. Tevens is er achterstand weg te werken op catering, onderhoud panden en schoonmaken. Daarentegen is heel veel techniek recent vernieuwd (zonnepanelen/warmtepompen/islolatie/luchtzuiveringsinstallaties/ omvangrijke persen overlaadstation).

Richting de komende jaren wil Area haar hoofdkantoor vernieuwen en een extra loods/onderkomen realiseren voor nevenactiviteiten. Hiervoor wordt verwacht dat je dergelijke projecten van A tot Z kan begeleiden. Van ontwerp, aanbesteding tot project control.


3. TAKEN EN VERANTWOORDELIJKHEDEN

· Technisch en facilitair onderhoud van gebouwen, terreinen en gebouw gebonden installaties.

· Opstellen, bewaken, beheren van (meerjarige)onderhoudsplannen, controleren van het uitgevoerde onderhoud, analyseren van storingen en aandragen van structurele verbeteringen.

· Zowel preventief als correctief onderhoud plannen, organiseren en begeleiden en servicecontracten afsluiten en herzien.

· Onderhandelen op en implementeren van onderhoudscontracten en aansturen van leveranciers op tactisch niveau en op basis van gemaakte contract- en prestatieafspraken.

· Interne projecten beheren (security gerelateerde zaken, schade afhandeling m.b.t. gebouwen en het bijhouden en verbeteren van het energieverbruik).

· Opstellen van facilitaire begrotingen.

· Verantwoordelijk voor het sturen en bewaken van de contractafspraken op het gebied van technisch onderhoud, schoonmaak, catering en energiebeheer.

· Eindverantwoordelijk voor het doen uitvoeren en beheren van alle wettelijke vereisten die zijn opgenomen in het milieulogboek.


4. PROFIEL

· Hbo werk- en denkniveau

· Technische kennis en inkoopexpertise

· Ervaring in het facilitaire vakgebied

· Leidinggevende ervaring

· Kennis van en ervaring met onder andere milieuwetgeving


5. COMPETENTIES EN PERSOONLIJKE KWALITEITEN

· Plannen en organiseren

· Daadkrachtig en resultaatgericht

· Samenwerkings- en ontwikkelgericht

· Communicatief

· Proactief en flexibel

· Ondernemend

· Strategisch


6. AREA BIEDT U
Het betreft een fulltime functie, met goede primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden. Inschaling is marktconform en afhankelijk van de kennis en ervaring die iemand meebrengt. De CAO kent een eindejaarsuitkering. Daarnaast wordt een leaseauto, laptop en telefoon ter beschikking gesteld.


7. TIJDSPLANNING
Voor een soepel verloop van de sollicitatieprocedure verzoeken wij u rekening te houden met de genoemde data in de tijdsplanning. De tijdsplanning vindt u op onze website, onderaan de pagina van de desbetreffende vacature.