Inkoper vastgoed Rijksvastgoedbedrijf (makelaar van de Staat) (S12)

Functie omschrijving

Uitdagende en maatschappelijk relevante acquisitieprojecten. Een dynamische omgeving met unieke vastgoedopdrachten die bijdragen aan maatschappelijke gebiedsontwikkeling en duurzaamheid. En de ruimte om je te ontwikkelen binnen het vastgoeddomein? Kom jij ons team versterken als Acquisiteur/ Adviseur/Inkoper vastgoed bij het Rijksvastgoedbedrijf?

Met jouw collega’s van de sectie Inkoop Vastgoed realiseer jij jaarlijks voor ca. 300.000 vierkante meter aan vastgoedtransacties (koop en huur). Daarnaast houd je je bezig met marktverkenningen, investeringsanalyses, herontwikkelingen en huisvestingsadviezen.

Zo krijg je bijvoorbeeld de opdracht om een oefenterrein voor Defensie in te kopen, een locatie te verwerven voor een nieuwe rechtbank, of een marktstudie voor een energieneutraal Rijksverzamelkantoor uit te voeren. Deze projecten vlieg je in de regel aan met een collega-inkoper. Samen maken jullie een alternatieven- en investeringsanalyse en presenteer je deze aan de opdrachtgever. Vervolgens bepaal je de onderhandelingsstrategie, organiseer je mandaat en ga je aan de slag om de gekozen huisvestingsoplossing, samen met je projectteam, te verwerven.

Wat betreft de onderhandelingen; die gaan er soms stevig aan toe. Zowel intern als extern. Want de wensen van de gebruikers kunnen nogal eens conflicteren met jouw adviezen. Zo kan het zijn dat er verhuisd moet worden en dat de gebruiker(s) liever hun intrek nemen in een monumentaal pand dan in een doelmatiger of duurzamer pand. Of dat ze liever helemaal niet verhuizen. Met jouw adviesvaardigheden en overtuigingskracht weet je draagvlak te creëren zodat je opdrachtgever een gemotiveerde keuze maakt. Daarna begint de uitvoering. Hierin voer je de verwervingsonderhandelingen met marktpartijen. En dan onderhandel je over veel meer dan alleen de prijs. Denk aan kwaliteit, veiligheid, duurzaamheid, maatschappelijke en omgevingsbelangen.

De belangen van het Rijksvastgoedbedrijf reiken veel verder dan de overwegend commerciële belangen van andere vastgoedpartijen. Dat maakt je werk complex, uitdagend en ontzettend leuk. Dit vraagt om creativiteit en beslissingen die niet direct voor de hand liggen maar een probleem wel maximaal oplossen. De resultaten van je werk worden concreet wanneer je dat net gerenoveerde kantoorgebouw, dat nieuwe gerechtsgebouw of de defensielocatie op de door jou geadviseerde plek terugziet! Zo help je Nederland mooier en duurzamer te maken.

Als (Senior) Inkoper Vastgoed ben je zelfstandig in staat tot het:

• ontwikkelenvan programma’s van eisen, planningen, projectdocumenten, contractvormen rekening houdend met de gestelde (politiek-maatschappelijke) beleidskaders
• afstemmenmet opdrachtgevers en andere betrokken (markt)partijen over ontwikkelingen in het primaire aandachtsgebied en de daarmee samenhangende bedrijfsvoering en het effect daarvan
• regie en kwaliteitsborgingop projectuitvoering door derden vanuit de eigen expertise en vanuit de verbinding met de andere expertises en adviseren over bijsturing
• beslissingennemen op basis van analyse van een verwevenheid aan niet duidelijk begrensde keuzefactoren én de beslissingen hebben zodanig samenhang dat er sprake is van een besluitvormingsproces
• omgaanmet partijen dietegengestelde belangenhebben

Meer weten?

Wil je meer inhoudelijk meer weten over de functie? Bel Daan Olie, Sectiehoofd Inkoop Vastgoed, via 06 - 31946046.

Functie-eisen

Als Inkoper Vastgoed ben je resultaatsgericht, initiatiefrijk, een doorzetter, teamspeler, integer, sensitief, sterk in analyseren, beïnvloeden, opdrachtgeverschap, rapporteren en verbinden. Je hebt WO-werk & denkniveau enbij voorkeur

• minimaal circa 7 jaar werkervaring in bedrijfsmatig vastgoed
• heb je een vastgoedgerelateerde opleiding en/of zelfs een master (zoals MRE/MSRE)
• ervaring met acquisitie (alternatievenanalyses, aankoop/aanhuur, beleggingen, taxaties en/of corporate real estate).
• ervaring met stevige onderhandelingen;
• heb je een relevant zakelijk netwerk;
• heb je kennis van de relevante wet- en regelgeving rondom vastgoedtransacties waarmee je deze zelfstandig afsluiten.
• ben je communicatief sterk en in staat om onder druk de vastgoeduitdagingen op een heldere manier naar bestuurders te vertalen;
• kan je op een sensitieve wijze omgaan met tegengestelde belangen.

Arbeidsvoorwaarden

Salaris: €4278,- tot €6320,- bruto per maand
Dienstverband: Tijdelijke aanstelling / Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd
Uren per week: 36 tot 40 uur per week

Overige arbeidsvoorwaarden

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,37% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Bijzonderheden

• De sollicitatiegesprekken vinden plaats gedurende de openstelling van de vacature tot circa 2 weken daarna.
• Voor de uitoefening van de werkzaamheden bij het Rijksvastgoedbedrijf is een veiligheidsonderzoek aan de orde. We gaan ervan uit dat je daaraan meewerkt.
• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Voor locaties die niet goed te bereiken zijn met het ov zijn bedrijfsauto's beschikbaar.
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we hybride. Dus vanuit kantoor, huis of een andere locatie. Je overlegt met je leidinggevende hoe je hier invulling aan geeft. Wij streven naar 50% aanwezigheid op kantoor.
• Een assessment kan deel uitmaken van de procedure.

Rijksvastgoedbedrijf (Ministerie van BZK)

Het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Zie over-ons voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.

Sectie Inkoop Vastgoed

De Sectie Inkoop Vastgoed (IVG) valt onder de afdeling Inkoop & Contractmanagement (ICM) welke gepositioneerd is in de directie Transacties en Projecten (dT&P). De Directie Transacties en Projecten is dé schakel naar de vastgoed- en bouwmarkt en onder andere verantwoordelijk voor de uitvoering van de portefeuillestrategie van het Rijksvastgoedbedrijf door transacties, (her)ontwikkeling en transformatie. Daarnaast realiseren we een omvangrijke verkoopopgave van vastgoed, contracteren we het gebruik van het vastgoed door de Rijksoverheid, en genereren we inkomsten door contracten af te sluiten zoals (erf)pacht, huur, medegebruik en bijzonder beheer.

De afdeling Inkoop & Contractmanagement is verantwoordelijk voor de inkoopstrategie voor de opdrachten van het Rijksvastgoedbedrijf. De Sectie Inkoop vastgoed is ca 23 fte groot en draagt zorg voor de verwerving van vastgoed in koop en huur. Jaarlijks verwerven we ca 300.000m² bvo aan diverse kantoren, bedrijfsruimten, bos- en bouwpercelen voor de Rijksoverheid. Daarnaast zijn wij verantwoordelijk voor de heronderhandelingen van bestaande huurcontracten. De huurtransacties worden jaarlijks gepubliceerd ophttps://data.overheid.nl/dataset/aanhuurtransacties-vastgoed-rijksoverheid

Reageer op deze vacature