Afdeling

Stichting Triade

Werkomgeving

Triade staat voor het mogelijk maken van slimme ideeën. Het herkennen van iets groots in iets kleins. Én de moed hebben om samen te starten. Triade is ontstaan uit het Universitair Medisch Centrum Groningen (UMCG) en helpt ondernemingen en kennisinstellingen te excelleren door het bieden van flexibele en hoogwaardige ondersteuning middels (risico) investeringen, consultancy en vastgoed.
Bij Triade werken in totaal 26 mensen verdeeld over verschillende business units. Jij zult werkzaam zijn in de business unit Real Estate welke zich richt op de ontwikkeling, het onderhoud, het beheer en de exploitatie van het eigen vastgoed van Triade.

Werkomgeving
Triade verhuurt hoofdzakelijk bedrijfsruimte, kantoorruimte en laboratoria aan grote en kleine huurders, starters en gevestigde bedrijven. Het vastgoed staat op verschillende locaties onder anderen op de Healthy Ageing Campus en de Zernike Campus.
Als technisch beheerder ben je verantwoordelijk voor het begeleiden van (nieuwe) projecten aan gebouwen, installaties en apparatuur zowel preventief, periodiek als correctief van aard. Je ondersteunt en adviseert de managers en collega’s met jouw kennis en expertise om de juiste keuzes te maken op technisch gebied. Daarnaast zorg je ervoor dat onze technische projecten soepel verlopen onder andere door deze zo voor te bereiden dat de juiste bedrijven, materialen en medewerkers én op het juiste tijdstip én op de juiste plaats voorhanden zijn. In geval van nood ben je bereid storingsdiensten te draaien.

Functiebeschrijving

Storing: je collega is bij een storingsmelding geweest en heeft geconstateerd dat hier een technische vraag aan ten grondslag ligt en vraagt jou om deze te beoordelen. Na jouw eigen beoordeling voorzie je haar van advies welke door je collega wordt omgezet in acties en leidt tot een tijdelijk herstel van het probleem. Ondertussen ga jij samen met onze onderhoudspartijen uitzoeken wat nodig is voor een duurzamere oplossing van het probleem. Jij beoordeelt de aangedragen opties van de onderhoudspartijen, maakt hieruit een keuze en onderbouwt deze richting de manager. Het besluit werk je uit in een vraag welke je vervolgens uitzet bij een externe partij. Vervolgens begeleid je de uitvoering en indien het project/de opdracht is afgerond controleer je of de werkzaamheden correct zijn uitgevoerd.

Huurdersvraag: een huurder meldt een probleem en/of een wens welke technisch van aard is. Jij plant een gesprek met de huurder voert een analyse uit, inventariseert de mogelijkheden en stelt een onderbouwt voorstel op. In dit voorstel geef je een omschrijving van de vraag, de context, mogelijkheden, kosten (huurder of verhuurder) en tijdspad. Bij akkoord van manager en huurder, bereid je de opdracht voor. Verleen je opdracht aan een externe partij en begeleid je de uitvoering en afronding van het project.

Onderhoudsproject: de manager is verantwoordelijk voor de werkvoorraad MJOP projecten. Hierbij vraagt hij aan jou om project X uit te werken. Je bereidt het project voor, overlegt met je netwerk/marktpartijen/servicepartners en maakt ze gereed voor aanbesteding. Dergelijke projecten, waar jij dan projectleider van zult zijn, zijn bijvoorbeeld vervanging luchtbehandelingskast, koelmachine, regeltechniek en CV-warm water.

Voorbeelden van verschillende werkzaamheden:
- (complexe) technische storingen opvolging geven;
- meedenken en uitwerken van technische oplossingen;
- verzamelen en analyseren van gegevens;
- voorbereiden van uitvraag voor specificaties van installaties;
- beoordelen van offertes;
- projectleiding van onderhoud en vastgoedprojecten;
- adviserende rol richting de manager;
- leveren van functie-eisen voor uitvoeringscontracten en het toetsen van uitvoeringscontracten;
- bewaken van uniformiteit in uitgangspunten en aanpak;
- huurders wensen en of problemen uitwerken in oplossingsmogelijkheden.

Wat vragen wij

Je begeeft je nu in de wereld van techniek en bent in bezit van een technische opleiding. Daarnaast heb je minimaal 3 jaar ervaring met technische installaties en affiniteit met bouwkundige zaken. Je krijgt energie van het oplossen van technische problemen, contact met huurders en externe partijen op dit gebied. Aansluitend ben je in staat om een technisch probleem goed uit te schrijven en te vertalen naar een juiste vraagstelling. Afhankelijk van het vervolg voer je projecten zelf uit of controleer je de resultaten. Daarnaast geef je een onderbouwd advies ten aanzien van deze technische vraagstukken. Je bent in staat om dit goed te vertegenwoordigen en te verdedigen. Dit doe je in samenwerking met het team waarbij je nauw samenwerkt met de gebouwbeheerder en manager Beheer en Onderhoud. Je bent in staat om te werken met administratieve/beheer programma’s (Word, Excel, Outlook) en staat open voor digitalisering van werkprocedures en gebouwbeheersystemen zoals Ultimo.
Je beschikt over goede zelfkennis en bent in staat om makkelijk verbinding te maken met anderen, voelt goed aan wat er speelt waardoor je er effectief op kunt reageren.

Opleiding, competenties, skills en vaardigheden:
- technische opleiding (MBO niveau);
- technisch inzicht;
- kennis van installaties op het gebied van verschillende laboratoria is een pre;
- klant georiënteerd;
- vermogen tot snel schakelen en oplossingsgericht;
- goede communicatieve eigenschappen;
- zelfstandigheid, flexibiliteit en stressbestendigheid;
- leergierig en gemotiveerd;
- financieel bewustzijn;
- tenslotte vind je het belangrijk om jezelf te blijven ontwikkelen.

Wat bieden wij

Je krijgt een arbeidsovereenkomst voor de duur van een jaar (36 uur per week), met uitzicht op een vast contract. Het salaris bedraagt maximaal €4.095,- bruto per maand (schaal 8 ), afhankelijk van opleiding en ervaring en op basis van een fulltime dienstverband. Daarnaast biedt het UMCG 8% vakantietoeslag en 8,3% eindejaarsuitkering. De arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO Universitair Medische Centra (CAO-UMC).

Standplaats: Triade, L.J. Zielstraweg 2, Groningen

Meer informatie

Neem voor meer informatie contact op met:

Jan Korte telefoonnummer 06 5026 0123

Solliciteren

Solliciteren kan uitsluitend via het digitale sollicitatieformulier onderaan deze pagina, tot en met 19 februari 2023. Binnen een half uur na het verzenden van het digitale sollicitatieformulier wordt een ontvangstbevestiging gemaild met nadere informatie.

Digitaal sollicitatieformulier