Woonconcept | Manager Wonen

Jij bent een stevige, strategische manager met hart voor bewoners en collega’s. Jij weet wat er speelt in straten en buurten en geeft vanuit die kennisrichting aan teams, beleid en keuzes. Je brengt belangen en mensen bij elkaar, biedt focus en duidelijkheid. Herken jij jezelf hierin? Dan is dit jouw functie.

Over Woonconcept

Bij Woonconcept werken we elke dag aan onze missie: “Alle bewoners trots op hun thuis.” We hebben ongeveer 11.000 woningen in Meppel, Hoogeveen en Steenwijkerland. We werken aan betaalbaar wonen, sterke straten en buurten en een toekomstbestendige woningvoorraad.

De komende jaren richten we ons op het verder verbeteren en verduurzamen van onze woningen. Dit onlosmakelijk verbonden met het bouwen aan fijne buurten en sociale samenhang. Een thuis is voor ons meer dan alleen een huis. We werken actief samen met bewoners en partners in een complex maatschappelijk speelveld, met soms tegengestelde belangen.

We bouwen aan een lerende organisatie, waarin de bewoner centraal staat. Daarbij hebben we te maken met uitdagingen op de arbeidsmarkt, toenemende wet- en regelgeving en hoge maatschappelijke verwachtingen.

Als manager Wonen maak je deel uit van het managementteam (MT). De drie teammanagers in je afdeling geven leiding aan ongeveer 60 collega’s. Dat zijn bijvoorbeeld verhuur–, incasso- en bewonersconsulenten, wijkbeheerders, medewerkers klantadvies, beleidsregisseurs en team zakelijk vastgoed. De collega’s van Wonen staan dagelijks in contact met bewoners, bewonersorganisaties en partners in de wijk. Jullie zorgen voor fijn wonen, met aandacht voor dienstverlening, leefbaarheid en een sterke sociale basis.

Hoe ziet jouw rol eruit als manager Wonen?

Je geeft leiding aan een vakinhoudelijk sterke, betrokken en diverse afdeling. Je zorgt voor heldere richting, duidelijke kaders en samenhang. Wij geloven in dienend leiderschap, dus jij biedt ruimte en vertrouwt op de kennis en het eigenaarschap van professionals. Je houdt het overzicht, kijkt met een strategische blik naar het geheel en zorgt dat de energie naar de juiste dingen gaat. Daarnaast heb je een actieve rol in de stuurgroep van Thuiskompas, het Drentse woonruimte–verdeelsysteem.

Je verbindt de strategische koers van Woonconcept met wat bewoners in onze wijken nodig hebben. Je borgt dat afspraken met bewoners, gemeenten, onze huurdersorganisatie en partners ook echt worden waargemaakt.

Wat je concreet doet:

• Je bent samen met het MT integraal verantwoordelijk voor de strategische koers van Woonconcept en voor de resultaten van het domein Wonen.
• Je vertaalt de strategische koers naar heldere doelen op het gebied van sterke en leefbare buurten, dienstverlening en bewonerstevredenheid.
• Je stuurt teammanagers en teams aan die werken aan verhuur, wijk- en buurtaanpak, leefbaarheid, bewonersparticipatie en dienstverlening. Je geeft richting, maakt afspraken over resultaten en creëert ruimte voor professionele ontwikkeling en eigenaarschap. Je stuurt op hoofdlijnen en komt niet in de uitvoering.
• Je zorgt voor een effectieve en efficiënte bedrijfsvoering binnen Wonen. Je bent eindverantwoordelijk voor formatie, bezetting, budget, planning & control, processen en continue procesverbetering. Je gebruikt managementrapportages en sturingsinformatie bij je beslissingen.
• Je werkt intensief samen met de bestuurder en collega-managers van Vastgoed, Beleid & Staf en Bedrijfsvoering. Samen maak je integrale keuzes over beleid, samenwerking met partners en organisatieontwikkeling. Je overziet de samenhang en verbindt verschillende disciplines en belangen.
• Je bouwt aan sterke relaties met de huurdersorganisatie, wijk- en bewonersinitiatieven, gemeenten, zorg- en welzijnspartners en andere stakeholders. Je zorgt voor een gezamenlijke en buurtgerichte aanpak en vindt het vanzelfsprekend dat bewoners worden betrokken.

In deze rol sta je stevig in het MT. Je kent de praktijk in de buurten en zorgt dat beleid, processen en gedrag in de organisatie passen bij wat bewoners nodig hebben.

Wat neem je mee?

• WO werk- en denkniveau.
• Aantoonbare leidinggevende ervaring in een complexe, publieke of maatschappelijke omgeving (bijvoorbeeld woningcorporatie, zorg of gemeente).
• Kennis van of sterke affiniteit met volkshuisvesting, wonen, leefbaarheid en bewonersparticipatie.
• Ervaring met integrale bedrijfsvoering: jaarplannen, budgetten, planning & control, kwaliteits- en procesverbetering.
• Hoog abstractieniveau: je kunt strategische vraagstukken doorgronden en vertalen naar concrete, uitvoerbare keuzes en aanpakken. Prioriteren gaat jou gemakkelijk af.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden en organisatiesensitiviteit: je beweegt je gemakkelijk tussen bestuur, professionals, bewoners en externe partners. Je bent je bewust van de verschillende belangen in het maatschappelijke veld.
• Je bent verbindend én duidelijk: je geeft richting, stelt kaders, durft besluiten te nemen en stelt het succes van je medewerkers en de bewoner centraal.
• Maatschappelijke drive en ambitie: vanuit je sterke betrokkenheid bij onze bewoners en maatschappelijke thema’s ben je een inspirator voor collega’s en partners.

Wat bieden wij jou?

• Impactvolle rol – Jij bent samen met de andere MT-leden een verbindende aanjager van onze strategische koers.
• Mensgerichte organisatie – Onze kernwaarden zijn menselijk, oplossingsgericht en samen.
• Een organisatie met betrokken collega’s, korte lijnen, loyaliteit én humor.
• Salaris – Schaal N: € 6.683 – € 9830 bruto per maand (o.b.v. 36 uur, conform CAO Woondiensten 2026).
• Eindejaarsuitkering – 4% van je jaarsalaris.
• Hybride werken – Standplaats Meppel, met ruimte om deels hybride te werken.
• Goede faciliteiten – Laptop, telefoon en opleidingsbudget.

Procedure

Je kunt reageren tot en met 1 maart 2026, door te reageren via de sollicitatie knop.

De sollicitatieprocedure bestaat uit twee rondes:

• De eerste ronde vindt plaats op 9 maart 2026. Je spreekt dan met de directeur-bestuurder, een afvaardiging van het MT, een collega uit het team en een HR-adviseur.
• In de tweede ronde ga je in gesprek met collega’s uit de afdeling Wonen en het MT. Vanuit deze groep wordt een advies voor benoeming uitgebracht.

Vragen?
Over de functie: Marcel van Halteren – Directeur–bestuurder via 088 – 61 62 000
Over de procedure: Guus Holthof – HR-adviseur via 088 – 61 62 000

Goed om te weten: De vacature zal zowel intern als extern gelijktijdig worden gepubliceerd. Interne kandidaten hebben een voorrangspositie bij gelijke geschiktheid. Een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) en een assessment maken deel uit van de procedure.