In het kort
Onze vakmensen zorgen dagelijks dat woningen schoon, veilig en in technisch goede staat blijven. Jij zorgt dat zij dit werk optimaal kunnen doen. Als teammanager Niet Planmatig Onderhoud bouw je aan twee hechte teams, faciliteer je samenwerking en zorg je voor structuur en overzicht in een dynamische werkomgeving. Jij hebt oog voor vakmanschap én de mensen erachter? Krijg je hier energie van, dan komen we graag met je in contact.
Over Woonconcept
Bij Woonconcept werken we aan ons ultieme doel: alle bewoners trots op hun thuis! Met ruim 11.000 woningen in Meppel, Hoogeveen en Steenwijkerland bieden we goed en betaalbaar wonen. We investeren volop in duurzaamheid, leefbaarheid en klantgerichte dienstverlening. Onze organisatie is in ontwikkeling. We zetten stappen naar meer samenwerking, vakmanschap en structuur. Dat vraagt om dienend leiderschap, eigenaarschap in teams en een scherpe blik op processen. Binnen de afdeling Vastgoed bouwen we aan een stevige basis waarmee we beter kunnen inspelen op de wensen van bewoners én de technische staat van onze woningen. We werken met zo’n 150 collega’s vanuit ons kantoor in Meppel en vanuit steunpunten in Hoogeveen en Steenwijk. We zijn nuchter, gedreven en hebben het hart op de juiste plek.
Hoe ziet jouw rol eruit als teammanager Niet Planmatig Onderhoud
Je geeft leiding aan twee teams van zo’n 29 collega’s: technisch beheerders en allround vakmensen. Zij voeren dagelijks onderhoudswerkzaamheden uit, lossen reparatieverzoeken op, voeren mutatiewerkzaamheden uit en zorgen voor kleine woningaanpassingen. Jij ondersteunt de teams in het versterken van samenwerking, kwaliteit en eigenaarschap.
Je werkt met een duidelijke koers, maar altijd met aandacht voor de mens. Samen zorgen jullie voor een soepel verloop van het dagelijks onderhoud – met tevreden bewoners als resultaat.
Jouw rol in het kort:
- Teamontwikkeling & leiderschap – Je coacht de teams in hun ontwikkeling, stimuleert vakmanschap en bouwt aan onderlinge verbinding.
- Procesverbetering & samenwerking – Je brengt structuur aan in werkprocessen, plant slim en werkt samen met ketenpartners, collega-teammanagers en gebiedsteams.
- Kwaliteit & klanttevredenheid – Je creëert overzicht, bewaakt de voortgang en vertaalt signalen van bewoners en collega’s naar verbeteringen in de uitvoering.
- Organisatie & beleid – Je draagt bij aan het vastgoedbeleid, bewaakt het budget en levert input voor de meerjarenbegroting.
Wat neem je mee?
- Je hebt 3 tot 5 jaar ervaring als leidinggevende – bij voorkeur in een technische of uitvoerende omgeving.
- Je hebt affiniteit met vastgoed, techniek of onderhoud – en snapt hoe de praktijk werkt.
- Je hebt ervaring met teams in verandering – je weet wat er nodig is om samenwerking en eigenaarschap te versterken.
- Je bent sterk in organiseren en communiceren – je maakt dingen helder, regelt wat nodig is en neemt mensen hierin mee.
- Je hebt hbo-werk- en denkniveau – bij voorkeur in een technische of bedrijfskundige richting.
- Je bent zichtbaar, benaderbaar en besluitvaardig – en durft koers te houden waar nodig.
Ervaring binnen een woningcorporatie is een pré. Maar ook als je uit een andere sector komt (zoals bouw, techniek of overheid) en een praktische instelling hebt, nodigen we je van harte uit om te reageren.
Wat bieden wij jou?
- Invloedrijke rol – Je bouwt aan twee professionele teams en een stabiel onderhoudsproces.
- Salaris – Schaal K (€4.990 – €6745 bruto per maand o.b.v. 36 uur, conform CAO Woondiensten).
- Goede faciliteiten – Laptop, telefoon en moderne werkplek.
- Hybride werken – Standplaats Meppel, met flexibiliteit in werkplek.
- Ontwikkeling – We investeren in jouw groei via opleidingen en coaching.
- Eindejaarsuitkering – 3% van je jaarsalaris.
- Fijne werksfeer – Collegiaal, nuchter en gericht op samenwerken.
- Aanvullende voorwaarden – We stimuleren vitaliteit, met een aantrekkelijke fiets- en sportregeling, waarmee je voordelig een (elektrische) fiets aanschaft en korting krijgt op sportabonnementen.
Solliciteren
Wil jij bouwen aan twee sterke teams en excellente dienstverlening voor Woonconcept? Solliciteer dan uiterlijk 10 augustus met je cv en motivatie.
De eerste gesprekken vinden plaats op 14 augustus 2025 en de tweede gesprekken staan gepland op 18 augustus 2025. De vacature wordt intern en extern tegelijk uitgezet. Interne kandidaten hebben voorrang bij gelijke geschiktheid.
Meer weten? Bel met Windy ter Horst (manager Vastgoed). Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met Guus Holthof (HR-adviseur) via 088 – 61 62 000.
I.v.m. de vakantieperiode staat de vacature langer open dan gebruikelijk. Ook kan het voorkomen dat de beantwoording van vragen iets langer duurt, omdat collega’s met vakantie zijn en niet altijd direct beschikbaar.
Een (ontwikkel)assessment en een VOG maken deel uit van de procedure.
